Privilège

Qu’est-ce qu’un privilège?

Un privilège est une créance légale ou un droit sur des actifs qui sont normalement utilisés comme garantie pour satisfaire une dette. Un créancier ou un jugement du tribunal pourrait établir un privilège. Un privilège sert à garantir une obligation sous-jacente, telle que le remboursement d’un prêt. Si l’obligation sous-jacente n’est pas remplie, le créancier peut saisir le bien faisant l’objet du privilège. Il existe de nombreux types de privilèges utilisés pour sécuriser les actifs.

Points clés à retenir

  • Un privilège est une créance légale ou un droit sur un bien qui est généralement utilisé comme garantie pour satisfaire une dette.
  • Le créancier peut saisir le bien faisant l’objet du privilège.
  • Les privilèges bancaires, les privilèges immobiliers et les privilèges fiscaux sont trois types de privilèges.
  • Si un contrat sur une propriété n’est pas payé, le prêteur a le droit légal de saisir et de vendre la propriété.
  • Divers types de privilèges peuvent être établis, y compris par un créancier, une décision de justice ou une autorité fiscale.

Comment fonctionnent les privilèges

Un privilège donne à un créancier le droit légal de saisir et de vendre la propriété ou les biens collatéraux d’un emprunteur qui manque à un prêt ou à un contrat. Le propriétaire ne peut pas vendre la propriété qui fait l’objet d’un privilège sans le consentement du titulaire du privilège. Un privilège flottant fait référence à un privilège sur l’inventaire ou d’autres biens non fixes.

Les privilèges peuvent être volontaires ou consensuels, comme un privilège sur la propriété pour un prêt. Cependant, il existe des privilèges involontaires ou statutaires par lesquels un créancier intente une action en justice pour non-paiement. En conséquence, un privilège est placé sur les actifs, y compris les propriétés et les comptes bancaires.

Certains privilèges sont déposés auprès du gouvernement pour faire savoir au public que le titulaire du privilège a un intérêt dans l’actif ou la propriété. Le dépôt public d’un privilège indique à toute personne intéressée par l’achat de l’actif ou de la garantie que le privilège doit être libéré avant que l’actif puisse être vendu.

Types de privilèges

Il existe de nombreux types de privilèges et de détenteurs de privilèges. Les institutions financières, les gouvernements et les petites entreprises peuvent fixer des prélèvements. Voici quelques-uns des privilèges les plus courants.

privilège bancaire

Un privilège est souvent accordé lorsqu’une personne contracte un prêt auprès d’une banque pour acheter un bien. Par exemple, si une personne achète un véhicule, le vendeur serait payé avec des fonds empruntés à la banque. À son tour, la banque se verrait accorder un privilège sur le véhicule. Si l’emprunteur ne respecte pas le prêt, la banque peut exécuter le privilège, reprendre possession du véhicule et le vendre pour rembourser le prêt.

Si l’emprunteur rembourse intégralement le prêt, le titulaire du privilège (la banque) libère le privilège et la personne possède la voiture libre de tout privilège.

Privilège de jugement

Un privilège judiciaire est un privilège placé sur des actifs par les tribunaux, qui est généralement le résultat d’un procès. Un privilège de jugement pourrait aider le défendeur à récupérer son argent en cas de défaut en liquidant la succession du défendeur.

Privilège de mécanicien

Un privilège de mécanicien peut être attaché à un bien immobilier si le propriétaire ne paie pas un entrepreneur pour les services rendus. Si le débiteur ne paie jamais, l’entrepreneur pourrait s’adresser au tribunal et obtenir un jugement contre la partie qui n’a pas payé par lequel la propriété ou les actifs peuvent être vendus aux enchères pour payer le titulaire du privilège. De nombreux fournisseurs de services ont la possibilité de placer un privilège pour garantir le paiement, y compris les entreprises de construction et les nettoyeurs à sec.

gage immobilier

Un privilège immobilier est un droit légal de saisir et de vendre un bien immobilier si un contrat est rompu. Certains privilèges immobiliers sont établis automatiquement, comme un privilège hypothécaire. Lorsque l’une des parties emprunte de l’argent à une banque pour acheter sa maison, la banque place un privilège sur la maison jusqu’à ce que l’hypothèque soit remboursée.

Cependant, certains privilèges immobiliers sont dus au non-paiement d’un créancier ou d’une institution financière et, par conséquent, sont des privilèges involontaires et non consensuels.

privilèges fiscaux

Il existe également divers privilèges statutaires, c’est-à-dire des privilèges créés par la loi plutôt que ceux créés par contrat. Ces privilèges sont très courants dans le domaine fiscal, où les lois permettent souvent aux autorités fiscales de grever les biens des contribuables délinquants. Par exemple, les municipalités peuvent utiliser des privilèges pour recouvrer les impôts fonciers impayés.

Aux États-Unis, si un contribuable devient délinquant et ne présente aucune preuve de paiement des impôts dus, l’Internal Revenue Service (IRS) peut déposer une réclamation légale contre les biens d’un contribuable, y compris la maison, le véhicule et les comptes bancaires du contribuable. . Un avis de privilège fiscal fédéral informe les créanciers de la réclamation du gouvernement et peut conduire à une vente judiciaire. La vente d’un shérif est une vente aux enchères publique dans laquelle les actifs sont repris, vendus et les fonds générés sont utilisés pour rembourser une dette envers un créancier, une banque ou l’IRS.

Un privilège fiscal affecte également la capacité d’un contribuable à vendre des actifs existants et à obtenir un crédit. La seule façon de libérer un privilège fiscal fédéral est de payer l’intégralité de l’impôt dû ou de régler avec l’IRS. L’IRS a le pouvoir de saisir les actifs d’un contribuable qui ignore un privilège fiscal. L’IRS utilise généralement des privilèges pour les arriérés d’impôts en dernier recours, après que toutes les autres options telles que la collecte, les plans de versement et le règlement ont été épuisées.

Qu’est-ce qu’un privilège sur ma maison?

Lorsque vous achetez une maison en utilisant une hypothèque, le prêteur a le droit légal de saisir votre propriété si vous ne payez pas l’hypothèque. Votre maison est essentiellement la garantie de votre prêt immobilier et lorsque vous empruntez de l’argent pour l’acheter, un privilège est placé sur votre maison jusqu’à ce que vous remboursiez votre prêt hypothécaire.

Que signifie un privilège?

Un privilège est simplement le droit légal d’un prêteur de vendre votre propriété (une maison ou une voiture, par exemple) si vous ne remplissez pas vos obligations contractuelles sur le prêt que vous avez contracté pour l’acheter.

Comment puis-je me débarrasser d’un privilège?

Vous pouvez vous débarrasser d’un privilège sur votre propriété, votre voiture ou tout autre bien en remboursant intégralement votre prêt.